video Marmara Forum AVM’nin iş yerleri neden kapanıyor?

Bakırköy’deki Marmara Forum AVM’nin imar planları; istinaf mahkemesi tarafından şehircilik ilkelerine aykırı olduğu gerekçesi ile iptal edildi.

İSTANBUL Bakırköy’de yer alan Marmara Forum Alışveriş Merkezi’nde Cuma akşamı iki kişi sinemaya gitmek için kapıdan girdiğimizde, dükkanlar boş ve mağzalardaki ürünler üzerinde %50 ve %60 indirim etiketleri vardı.
Derimod mağazasına girdiğimde tek tük müşteri vardı. 2018 yılında 180 liraya aldığım ayakkabı 2019 yılında %60 indirimli 399.99 lira olmuş, sinema gişelerine gittiğimizde iki kişi indirimli 56 lira, mısır ve kola ise 34 lira olmuştu. Salona girdiğimizde 10 kişi vardı.Sinemadan çıktık dolaşırken Bereket Döner kapamış yanındaki bir dükkan kapanmış,Edirne ciğercisi ve sulu yemek yapan bir firma kapanmış,tandır ve kebapçı, çıkarken de tatlıcı kapanmıştı. Yerlerine, minibüsten bozma konulmuş iki kahve arabası kahve satıyordu.
Marmara Forum Alışveriş Merkezi'nde neler oluyor diye Google araştırmamda Bakırköy gazetesi sitesinde haber Bakırköy'deki Marmara Forum AVM'nin kaçak olan otopark ve ofis binalarını iki kez mühürledi ve ruhsatların iptali için dava açtı.

İşte o haber;
Bakırköy’deki Marmara Forum AVM’nin imar planları; istinaf mahkemesi tarafından şehircilik ilkelerine aykırı olduğu gerekçesi ile iptal edildi. Bakırköy Belediyesi atlanarak yapılan işlemler yargıdan döndü. Bakırköy Belediyesi de burayla ilgili planları ve protokolün iptali için yargıya gitmişti.


İstanbul Büyükşehir Belediyesi, 2008 ve 2011 yıllarında Bakırköy'deki Marmara Forum AVM'nin kaçak olan otopark ve ofis binalarını iki kez mühürledi ve ruhsatların iptali için dava açtı.

CHP DAVA AÇTI

Kaçak AVM'ye bağış karşılığı af getiren plan değişikliği, yapılan protokol ve protokole onay veren meclis kararına İBB Meclisi'nde “hayır” oyu veren CHP konuyu yargıya taşıdı.

CHP'li İBB Bakırköy Meclis Üyesi Nadir Ataman, Hüseyin Sağ tarafından açılan davayı, İstanbul 7. İdare Mahkemesi 16 Kasım 2018 tarihinde davayı reddetti.

Bunun üzerine CHP'liler red kararına itiraz ederek davayı istinaf mahkemesine taşıdı.

Dosyayı inceleyen İstanbul Bölge İdare Mahkemesi Dördüncü İdare Dava Dairesi davayı 20 Haziran 2019 tarihinde karara bağlayarak İstanbul 7. İdare Mahkemesi'nin kararını kısmen kabul etti kısmen bozdu.

Mahkeme, davanın plan değişikliğinin iptali için verilen red kararını kaldırarak planı iptal etti.

İBB ile AVM yönetimi arasındaki protokole ilişkin kısmı ise reddetti.

Yani protokol iptal edilmedi.

Ancak, İBB'nin ek hizmet binası olarak kullandığı yapı ve AVM plansız kalmış oldu.

BİLİRKİŞİ: KAMU YARARI YOK

Mahkeme kararında yer verilen bilirkişi raporunda çarpıcı tespitler yapıldı.

Plan değişikliği ile alandaki yapılaşma yoğunluğunu arttırdığı vurgulandı.

Planda belirlenen “Belediye Hizmet Alanı”nda hangi fonksiyonların yer alacağının belirsiz olduğu ifade edildi.

Plan notu ile belediye hizmet alanına ticari birimler yapılmasının önünün açıldığı bu durumun Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne aykırı olduğu belirtildi.

Raporda plan ile “açık otopark alanının” sınırlandırıldığına da dikkat çekildi.

Bilirkişi raporunda uyuşmazlık konusu plan değişikliğinin şehircilik ilkelerine ve ilgili mevzuat hükümlerine ve kamu yararına uygun olmadığı kanaatine varıldı.

MAHKEME: GİZLİ EMSAL FAZLALIĞI YAPI YOĞUNLUĞU YARATTI
Tarafların iddialarını ve bilirkişi raporunu birlikte değerlendiren mahkeme, plan paftası ile lejantının (harita işaret tablosu) birbiri ile uyumsuz olduğunu tespit etti.

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ekinin lejantında yer almayan ” A rumuzlu ortak alan” şeklinde yeni bir kullanım türüne yer verildiğine dikkat çekildi.

Blok boyutları ve çekme mesafesinin uygulama imar planının konusunu oluşturduğu halde bunun avan projeye bırakılmasının planlama tekniğine aykırı olduğu vurgulandı.

Plan notu ile gizli bir emsal fazlalığı getirilerek alanda yapı yoğunluğuna sebebiyet verildiğine dikkat çekildi.

Önceki plandaki kamusal alana hizmet edecek olan “açık otopark alanı”nın kaldırılarak özel firmanın da yararlanacağı şekilde otopark alanı belirlendiği ve bunun da planlama tekniğine aykırı olduğu tespit edildi.

Dava konusu nazım imar planının, mevzuata aykırı olarak planlama ve şehircilik ilkelerine uyulmadan yapıldığı tespit edildiğinden, iptal edilmesi gerektiğinin altını çizilerek, “Aksi yönde verilen mahkeme kararında hukuki isabet görülmemiştir” denildi.

Mahkeme söz konusu planı iptal etti.

Davanın protokolün iptali ile ilgili kısmını ise “kesin ve yürütülmesi gereken işlemler kapsamında olmayıp hazırlayıcı işlemler kapsamında olduğundan” incelemeden reddetti.

Bu karar sonrası tartışmalı protokol iptal edilmedi ancak kaçaklara af getiren imar planı değişikliği iptal edilmiş oldu.

Böylece İBB'nin Bakırköy'deki ek hizmet binası da plansız kaldı.

İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu'nun israf olarak nitelediği belediye başkanına tahsis edilmiş 18 lüks makam odasından biri de bu hizmet binasında bulunuyor.

Yeni İBB yönetiminin bu karar sonrası nasıl bir yol izleyeceği merak konusu.

Türkiye Haberci'yi Facebook'ta takip edin

TÜRKİYE HABERCİ E-GAZETE

  • e-gazete
  • e-gazete
  • e-gazete
  • e-gazete
  • e-gazete

video Marmara Forum AVM’nin iş yerleri neden kapanıyor?

Bakırköy’deki Marmara Forum AVM’nin imar planları; istinaf mahkemesi tarafından şehircilik ilkelerine aykırı olduğu gerekçesi ile iptal edildi.
 Airbus, COVID-19 ile mücadelede 3D baskı yüz koruma siperi üretiyor

İSTANBUL Bakırköy’de yer alan Marmara Forum Alışveriş Merkezi’nde Cuma akşamı iki kişi sinemaya gitmek için kapıdan girdiğimizde, dükkanlar boş ve mağzalardaki ürünler üzerinde %50 ve %60 indirim etiketleri vardı.
Derimod mağazasına girdiğimde tek tük müşteri vardı. 2018 yılında 180 liraya aldığım ayakkabı 2019 yılında %60 indirimli 399.99 lira olmuş, sinema gişelerine gittiğimizde iki kişi indirimli 56 lira, mısır ve kola ise 34 lira olmuştu. Salona girdiğimizde 10 kişi vardı.Sinemadan çıktık dolaşırken Bereket Döner kapamış yanındaki bir dükkan kapanmış,Edirne ciğercisi ve sulu yemek yapan bir firma kapanmış,tandır ve kebapçı, çıkarken de tatlıcı kapanmıştı. Yerlerine, minibüsten bozma konulmuş iki kahve arabası kahve satıyordu.
Marmara Forum Alışveriş Merkezi'nde neler oluyor diye Google araştırmamda Bakırköy gazetesi sitesinde haber Bakırköy'deki Marmara Forum AVM'nin kaçak olan otopark ve ofis binalarını iki kez mühürledi ve ruhsatların iptali için dava açtı.

İşte o haber;
Bakırköy’deki Marmara Forum AVM’nin imar planları; istinaf mahkemesi tarafından şehircilik ilkelerine aykırı olduğu gerekçesi ile iptal edildi. Bakırköy Belediyesi atlanarak yapılan işlemler yargıdan döndü. Bakırköy Belediyesi de burayla ilgili planları ve protokolün iptali için yargıya gitmişti.


İstanbul Büyükşehir Belediyesi, 2008 ve 2011 yıllarında Bakırköy'deki Marmara Forum AVM'nin kaçak olan otopark ve ofis binalarını iki kez mühürledi ve ruhsatların iptali için dava açtı.

CHP DAVA AÇTI

Kaçak AVM'ye bağış karşılığı af getiren plan değişikliği, yapılan protokol ve protokole onay veren meclis kararına İBB Meclisi'nde “hayır” oyu veren CHP konuyu yargıya taşıdı.

CHP'li İBB Bakırköy Meclis Üyesi Nadir Ataman, Hüseyin Sağ tarafından açılan davayı, İstanbul 7. İdare Mahkemesi 16 Kasım 2018 tarihinde davayı reddetti.

Bunun üzerine CHP'liler red kararına itiraz ederek davayı istinaf mahkemesine taşıdı.

Dosyayı inceleyen İstanbul Bölge İdare Mahkemesi Dördüncü İdare Dava Dairesi davayı 20 Haziran 2019 tarihinde karara bağlayarak İstanbul 7. İdare Mahkemesi'nin kararını kısmen kabul etti kısmen bozdu.

Mahkeme, davanın plan değişikliğinin iptali için verilen red kararını kaldırarak planı iptal etti.

İBB ile AVM yönetimi arasındaki protokole ilişkin kısmı ise reddetti.

Yani protokol iptal edilmedi.

Ancak, İBB'nin ek hizmet binası olarak kullandığı yapı ve AVM plansız kalmış oldu.

BİLİRKİŞİ: KAMU YARARI YOK

Mahkeme kararında yer verilen bilirkişi raporunda çarpıcı tespitler yapıldı.

Plan değişikliği ile alandaki yapılaşma yoğunluğunu arttırdığı vurgulandı.

Planda belirlenen “Belediye Hizmet Alanı”nda hangi fonksiyonların yer alacağının belirsiz olduğu ifade edildi.

Plan notu ile belediye hizmet alanına ticari birimler yapılmasının önünün açıldığı bu durumun Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne aykırı olduğu belirtildi.

Raporda plan ile “açık otopark alanının” sınırlandırıldığına da dikkat çekildi.

Bilirkişi raporunda uyuşmazlık konusu plan değişikliğinin şehircilik ilkelerine ve ilgili mevzuat hükümlerine ve kamu yararına uygun olmadığı kanaatine varıldı.

MAHKEME: GİZLİ EMSAL FAZLALIĞI YAPI YOĞUNLUĞU YARATTI
Tarafların iddialarını ve bilirkişi raporunu birlikte değerlendiren mahkeme, plan paftası ile lejantının (harita işaret tablosu) birbiri ile uyumsuz olduğunu tespit etti.

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ekinin lejantında yer almayan ” A rumuzlu ortak alan” şeklinde yeni bir kullanım türüne yer verildiğine dikkat çekildi.

Blok boyutları ve çekme mesafesinin uygulama imar planının konusunu oluşturduğu halde bunun avan projeye bırakılmasının planlama tekniğine aykırı olduğu vurgulandı.

Plan notu ile gizli bir emsal fazlalığı getirilerek alanda yapı yoğunluğuna sebebiyet verildiğine dikkat çekildi.

Önceki plandaki kamusal alana hizmet edecek olan “açık otopark alanı”nın kaldırılarak özel firmanın da yararlanacağı şekilde otopark alanı belirlendiği ve bunun da planlama tekniğine aykırı olduğu tespit edildi.

Dava konusu nazım imar planının, mevzuata aykırı olarak planlama ve şehircilik ilkelerine uyulmadan yapıldığı tespit edildiğinden, iptal edilmesi gerektiğinin altını çizilerek, “Aksi yönde verilen mahkeme kararında hukuki isabet görülmemiştir” denildi.

Mahkeme söz konusu planı iptal etti.

Davanın protokolün iptali ile ilgili kısmını ise “kesin ve yürütülmesi gereken işlemler kapsamında olmayıp hazırlayıcı işlemler kapsamında olduğundan” incelemeden reddetti.

Bu karar sonrası tartışmalı protokol iptal edilmedi ancak kaçaklara af getiren imar planı değişikliği iptal edilmiş oldu.

Böylece İBB'nin Bakırköy'deki ek hizmet binası da plansız kaldı.

İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu'nun israf olarak nitelediği belediye başkanına tahsis edilmiş 18 lüks makam odasından biri de bu hizmet binasında bulunuyor.

Yeni İBB yönetiminin bu karar sonrası nasıl bir yol izleyeceği merak konusu.