SÖZLEŞMEYİ TAKMIYOR

TMSF yönetiminde faaliyet gösteren Toprak İnşaat, Aslanlı Köşk olarak bilinen İstinye'deki evin kira bedelini ödememekle suçladığı Toprak'ı üçüncü kez icraya vererek haziran ayına ait 91.8 bin YTL alacağının icra yoluyla tahsilini talep etti. Talep doğrultusunda Toprak'a 7 gün içerisinde borcunu ödemesi ya da mal beyanında bulunması için tebligat gönderildi. Şirket avukatları, geçtiğimiz ay da yaptıkları başvuruda Toprak'ın 2005'ten kalan iki aylık kirasını ödemediğini öne sürerek faizleriyle birlikte 185 bin YTL olan alacaklarının icra yoluyla tahsilini talep etmişlerdi. Yine avukatlar, Toprak'ın Aslanlı Köşt'ten tahliye edilmesi için dava açmıştı. Avukatlar, yaptıkları başvuruda Toprak'ın nisan ayına ait kira bedelini noterden yollanan ihtarnameden sonra yollandığını, mayıs ayına ait kira bedelini ise ödemeyerek, sözleşmeye aykırı hareket ettiğini kaydetmişlerdi.

SIRADAN VATANDAŞ TAHLİYE EDİLİRDİ

Oysa İcra İflas Kanunu'na göre kira bedeli ödemeyen sıradan bir vatandaş için şu prosedür uygulanırdı; Kiracı, kira bedelini süresinde ödemediği takdirde konut sahibi noterden 30 günlük ihtarname veya icradan 30 günlük ödeme emri gönderir. 30 gün sonunda halen ödeme yoksa İcra Tetkik Mercii'ne başvurarak tahliye talep edebilir. Eğer (ihtardan sonra) kira yatar, fakat bir yıl içinde bu durum 2 kez gerçekleşirse, kontratın bitiminde Sulh Hukuk Mahkemesi'nde "2 haklı ihtar" sebebiyle tahliye davası açılabilir. Ayrıca ilamsız icra yoluna göre de; alacaklı, kiracının borcunu süresinde ödememesi üzerine doğrudan icra müdürlüğüne başvurarak ihtarlı ödeme emri gönderir. Kiracı verilen süre içerisinde borcunu ödemez veya ödeme emrine 7 gün içerisinde itiraz etmez ise karar kesinleşir. Kiralayan İcra Tetkik Mercii'ne başvurarak kiracının tahliyesini isteyebilir.

Tolga ATAR/ İSTANBUL