Global finans piyasalarında ABD çıkışlı konut (mortgage) kredilerine dönük yaşanan sıkıntılarla ortaya çıkan çalkantıyı değerlendiren Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Turan Erol, Türkiye'de mortgage (tutsat) piyasasında hiçbir problem bulunmadığını belirterek, "Ancak yurtdışında yaşanan gelişmeler h e m kredi k u - rumları hem de düzenleyici otoriteler tarafından yakından takip edilerek, bu gelişmelerden gerekli dersler çıkarılmalı" dedi. Erol ayrıca, ABD'de yüksek riskli (subprime) mortgage kredilerinin geri ödemelerinde yaşanan sorunun, global ölçekte herhangi bir krize dönüşmeden bir düzeltme hareketi düzeyinde kalma olasılığının daha yüksek olduğunu belirtti.
GERİ ÖDEMELERDE SORUN YOK
Türkiye'de ise konut kredisi faiz oranlarının mevcut durumdaki seviyesi düşünüldüğünde, konut kredisi alan tüketicilerin dar gelirli tüketiciler olmadığı sonucuna ulaşıldığını belirten Erol ayrıca, bankaların müşteriler için ayrı faiz oranları belirlemediklerini söyledi. "Dolayısıyla, ülkemizde bir subprime mortgage piyasası bul u n m a - maktadır" diyen Erol; BDDK verilerinin de Türkiye'de konut kredilerinin geri ödemelerinde herhangi bir sorun yaşanmadığını, yaşansa bile bunun tüm bankacılık sektörü genelinde önemli olumsuz sonuçlar doğurmayacağını dile getirdi.
FON HAVUZU KURULMALI
Banka yetkilileri de, yurtdışında mortgage piyasasında ve kredi geri ödemelerinde yaşanan sıkıntıların Türkiye'ye büyük çaplı bir etkisinin bulunmadığı görüşünde. Yurtdışında mortgage kredilerinin büyük bölümünün değişken faizli olduğunu ve bu nedenle bu tür kredilerin piyasadaki gelişmelerden daha kolay etkilendiğini ifade eden İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Ömer Çelebi, Türkiye'de ise konut finansmanı kredilerinin hemen hemen tamamının sabit faizli olduğunu ve konut bedelinin yüzde 75'ine kadar kredi kullandırıldığını belirterek, derin bir kriz olmadıkça kredi portföyünde bir etkilenme beklemediklerini kaydetti. "Şu anda hacim olarak, bu tür bir krizi yaşamaktan uzak olduğumuzu düşünüyorum" diyen Şekerbank Genel Müdür Yardımcısı Abdurrahman Özciğer de, buna karşın Türkiye'de "konut kredilerinin satılabileceği bir fon havuzunun acilen oluşturulması" gerektiğini ifade etti.
