Geçen hafta yasalaşan Mortgage sisteminin ikincil düzenlemeleri için düğmeye basıldı. Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, Mortgage'in ikincil düzenlemeleri için ilgili kurumların seferber edildiğini söyledi. Şener, Başbakanlık'ta düzenlediği basın toplantısında, yasanın uygulamasına ilişkin ikincil mevzuatların en geç 2 ay içinde tamamlanması gerektiğini belirtti. Bu amaçla ilgili kuruluşların üst düzey yöneticileri ile bir toplantı yapacaklarını kaydeden Bakan Şener, toplantıda, ikincil mevzuat çalışmalarının tamamlanmasına ilişkin bir takvim belirleneceğini ve bu sürecin sıkı bir şekilde takip edileceğini söyledi. Abdüllatif Şener, hazır olan birkaç düzenlemenin de 1-2 hafta içinde çıkarılacağını da bildirdi.
RASYONEL DAVRANIN
Sistemin sağlıklı işlemesi açısından tüketicinin rasyonel davranmasının önemine işaret eden Şener, "Tüketicinin rasyonel davranması, hesabını, kitabını yapması çok önemli bir nokta. Sadece kredi faizlerine bakılarak konut alınmaz. Alınacak kredi miktarı, vadesi, faizi, taksit miktarları, konut fiyatlarına da bakılmalı" dedi. Tüketici 'kredi istiyorum' deyince, hemen kredi verilmeyeceğini belirten Şener şöyle devam etti: "Her banka sisteme ve kredinin şartlarına ilişkin bilgi kitapçığı hazırlayacak. Kanuna göre, tüketicinin bilgilendirilmesi için 1 gün süre var. Ancak bakanlık uygulama mevzuatı ile bu süreyi uzatabilir. Tüketici, formu okuyarak haklarını yükümlülüklerini bilecek." Şener, Mortgage'nin, Türk finans tarihindeki en önemli reformlardan biri olduğunu sözlerine ekledi.
KADASTROLAR YIL SONUNA KADAR TAMAMLANACAK
nŞener, hangi kurumun yasanın uygulanması konusunda ne yapacağı konusunda da şu bilgileri verdi: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: Kadastro çalışmaları yıl sonuna kadar tamamlanacak ve sürekli güncellenecek. Elektronik ortamda tapu bilgilerine erişim sağlanacak.SPK: Yeni sermaye piyasası araçları ile konut değerleme uzmanlığı ve değerleme faaliyetleri ile ilgili iki düzenleme yapacak.Hazine Müsteşarlığı: Sigorta sözleşmeleri ile ilgili usul ve esasları düzenleyecek. BDDK: Finansal kiralama ve finansman şirketleri ile ilgili düzenleme gerekiyor. Ayrıca risk analizleri, bankalar-tüketiciler arasındaki kredi aracılığı mekanizması konusunda düzenleme yapılacak. Merkez Bankası: Değişken faizli kredi için referans oranları, endeksleri, esasları belirleyecek. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı: Tüketiciye verilecek bilgi formu standartları belirlenecek. Değişken faizli kredilerde tüketicinin bilgilendirilme ve erken ödemeye ilişkin usul ve esaslar düzenlenecek. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı: Yapı kullanım iznini kolaylaştıracak. TOKİ, Milli Emlak Genel Müdürlüğü ve belediyeler: Arsa üretiminin artırılması ve hazine arazilerinin kullanıma açılmasına ilişkin çalışmalar yapacak. İçişleri Bakanlığı: Mahalli idarelerin değerleme uzmanlarına bilgi sağlamasını kolaylaştıracak.
