Ev sahipleri ve kiracılar için kritik bir döneme girilirken, kira zammı konusu gündemdeki yerini koruyor. Yüzde 25 kira artış sınırının Temmuz ayı itibarıyla sona ermesiyle birlikte, hem ev sahipleri hem de kiracılar yeni dönemde nasıl bir yol izleyeceklerini merak ediyor.
Geçtiğimiz dönemde uygulanan yüzde 25'lik kira zammı sınırı, Temmuz ayı itibarıyla kalkacak. Bu durum, ev sahipleri için kira artışlarını belirleme yöntemlerini yeniden gözden geçirmelerini gerektiriyor. Peki, yeni dönemde kira zammı nasıl hesaplanacak?
Kira Zammı Hesaplama Yöntemleri Neler?
Yeni dönemde kira zammı belirlenirken dikkate alınacak bazı faktörler şunlar olacak:
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE): TÜFE, genellikle kira zamlarının belirlenmesinde önemli bir gösterge olarak kullanılır. Geçmiş dönemlerde TÜFE'ye göre belirlenen kira zamları, yeni dönemde de referans olabilir.
Konut Kira Endeksi (KKE): KKE, konut piyasasındaki kira artışlarını ölçen bir endeks olarak kullanılır. Bu endeksin de kira zammı hesaplamalarında etkili olması bekleniyor.
Mevcut Piyasa Koşulları: Kiracı talebi, emlak piyasasındaki genel koşullar ve bölgesel faktörler de kira zammı üzerinde etkili olabilir. Özellikle arz-talep dengesi, kira zamlarının belirlenmesinde belirleyici olabilir.
Kiralık Piyasası Nasıl Etkilenecek?
Yeni dönemde kira zammı sınırının kalkmasıyla birlikte piyasada nasıl bir hareketlenme olacağı da merak ediliyor. Bazı uzmanlar, kira zammı sınırının kaldırılmasının kiracılar üzerinde baskı oluşturabileceğini belirtirken, diğer yandan ev sahiplerinin kira gelirlerini artırma imkanının artacağı görüşünde.
Özellikle büyük şehirlerdeki kira fiyatlarının nasıl etkileneceği ve kiracıların bu duruma nasıl tepki vereceği, önümüzdeki aylarda dikkatle takip edilecek konular arasında.
Temmuz ayı itibarıyla yürürlüğe girecek yeni düzenleme öncesinde ev sahipleri ve kiracılar, kira zammı hesaplamaları ve piyasa koşulları konusunda detaylı bir şekilde bilgi sahibi olmalı.
